ثقف نفسك

مدونة ثقف نفسك القانونية دليل شراء وبيع العقارات في القانون اليمني دليل بيع العقارات في القانون اليمني بقلم المستشار: عادل الكردسي تنبيه: لا يكتمل ملك العقار قانوناً إلا بالتسجيل في السجل العقاري .. تأكد من "فصل" الأرض قبل الشراء .. المستشار عادل الكردسي دائماً بجانبكم. يعتبر الاستثمار في العقارات من أكثر المعاملات شيوعاً في اليمن، ولكنها قد تحمل مخاطر كبيرة إذا لم تُتبع الإجراءات القانونية الصحيحة. في هذا المقال، نوضح لكم الخطوات الجوهرية لضمان صحة عقد البيع وحماية حقوقكم من النزاعات المستقبيلة. "أولاً: الأركان الجوهرية لصحة عقد البيع" وفقاً للقانون المدني اليمني، لابد من توافر شروط أساسية ليكون العقد نافذاً: الرضا: توافق إرادة البائع والمشتري دون إكراه أو تدليس. الأهلية: أن يكون الطرفان بالغين عاقلين (سن الرشد القانوني). المحل: أن يكون العقار موجوداً ومعيناً تعييناً نافياً للجهالة (الحدود، المساحة، الموقع). الثمن: أن يكون معلوماً ومحدد القيمة. ...

سلسلة تعليقات على أحكام المحكمة العليا حجية صور المستندات (الفوتوكوبي) في الإثبات القضائي حجية صور المستندات (الفوتوكوبي) في الإثبات القضائي تحليل: أ.د/ عبدالمؤمن شجاع الدين | إعداد: المستشار عادل الكردسي قاعدة قضائية: الصورة الضوئية للمستند لا حجية لها في الإثبات إذا جحدها الخصم وتمسك بتقديم الأصل .. المستشار عادل الكردسي يوضح لكم التفاصيل. كثيراً ما يثور النزاع أمام القضاء اليمني حول مدى حجية الصور الضوئية للمحررات العرفية أو الرسمية. فهل تكفي الصورة وحدها لإثبات الحق؟ وماذا لو أنكر الخصم صحتها؟ ملخص حكم المحكمة العليا (رقم 56066): قضى الحكم بأن "الصور الضوئية للمحررات ليست لها حجية في الإثبات إلا بمقدار ما تهديه إلى الأصل، فإذا جحدها الخصم ولم يقدم المدعي أصلها، سقطت حجيتها ولا يجوز للمحكمة الاستناد إليها كدليل وحيد." أولاً: موقف قانون الإثبات اليمني وفقاً لمبادئ قانون الإثبات اليمني ، الأصل أن الدليل الكتابي هو المحرر الأصلي. فالصورة الضوئية (الفوتوكوبي) هي مجرد وسيل...

حالات الدفع بعدم سماع الدعوى لتقدم ما يكذبها محضاً وفق القانون اليمني حالات الدفع بعدم سماع الدعوى لتقدم ما يكذبها محضاً في القانون اليمني 2026 الرئيسية » أحكام قانونية » الدفع بعدم سماع الدعوى دراسة فقهية وقانونية حالات الدفع بعدم سماع الدعوى لتقدم ما يكذبها محضاً بقلم: أ.د/ عبدالمؤمن شجاع الدين | إعداد: المستشار عادل الكردسي تنبيه قانوني: الدفع بعدم سماع الدعوى لتقدم ما يكذبها محضاً من النظام العام ويجوز إثارته أمام المحكمة العليا .. تابعونا لتحليل أحكام القضاء اليمني. قضى الحكم محل تعليقنا بأن الدفع بعدم قبول الدعوى له حالاته، وأن هذا الدفع لا يكون مقبولاً إذا لم تتحقق إحدى حالاته حسبما قضى الحكم الصادر عن الدائرة المدنية بالمحكمة العليا في جلستها المنعقدة بتاريخ 8-8-2015م في الطعن رقم (56135). ((أما قول الطاعن بأن المحكمة اغفلت مناقشة أسباب دفعه بعدم قبول الدعوى لتقدم ما يكذبها محضاً، فالظاهر من واقع ما ابداه الطاعن في دفعه أنه قد اخفق في مع...

شرح جريمة السب والإهانة في القانون اليمني شرح جريمة السب والإهانة في القانون اليمني : الرئيسية » قانون العقوبات » جريمة السب والإهانة الثقافة القانونية للجميع المستشار عادل الكردسي دليلك القانوني لرفع شكوى "السب والإهانة" في القانون اليمني جديد المدونة: نموذج شكوى جنائية متكامل .. شرح المادة 292 من قانون الجرائم والعقوبات اليمني .. تواصل مع المستشار عادل الكردسي للاستشارة: 967777543350 أولاً: شرح جريمة السب والإهانة في القانون اليمني شرح جريمة السب والإهانة في القانون اليمني مع نموذج شكوى جنائية جاهز وصيغة قانونية احترافية، بقلم المستشار عادل الكردسي. تعد الكرامة الإنسانية من المصالح المحمية قانوناً، وقد أفرد لها المشرع اليمني نصوصاً حازمة في قانون الجرائم والعقوبات رقم (12) لسنة 1994م . تقع هذه الجريمة عندما يوجه الجاني للمجني عليه عبارات تمس شرفه أو اعتباره أو تخدش حياءه. 1. تعريف الجريمة (النص القانوني) وفقاً للقانون اليمني، السب هو توجيه ألفاظ ناب...

إجراءات المحاكمة في القانون اليمني 2026: دليل المتهم والمجني عليه الرئيسية » الثقافة القانونية » إجراءات المحاكمة إجراءات المحاكمة في القانون اليمني: دليل المتهم والمجني عليه واتساب اتصال المستشار عادل الكردسي كاتب قانوني مختص في القانون والقوانين - اليمن جديدنا: شرح ضمانات المتهم في مرحلة المحاكمة وفق القانون اليمني .. استشاراتكم القانونية في أمان مع المستشار عادل الكردسي .. نثقفكم لحماية حقوقكم. إجراءات المحاكمة في القانون اليمني: دليل المتهم والمجني عليه تعد مرحلة المحاكمة هي المرحلة الحاسمة في الدعوى الجزائية، حيث يتم فيها فحص الأدلة وتحقيق أوجه الدفاع لإصدار حكم فاصل. سنستعرض في هذا المقال، ووفقاً لـ قانون الإجراءات الجزائية اليمني رقم (13) لسنة 1994م ، أهم المحطات التي تمر بها المحاكمة. 1. انعقاد الجلسة وعلنيتها الأصل في المحاكمات الجزائية اليمنية هو العلنية ، حيث يحق للجمهور حضور الجلسات لضمان الرقابة الشعبية على العدالة، إلا إذا قررت المحكمة جعلها سرية مراعاة للنظام العام أو...

واتساب اتصال المستشار عادل الكردسي خبير الاستشارات القانونية والوعي الحقوقي تنبيه قانوني: جريمة الإيذاء العمدي لا تسقط بمجرد التنازل في بعض الحالات الجسيمة .. تابعونا لمعرفة حقوقكم .. المستشار عادل الكردسي دائماً في خدمتكم. مدخل إلى جريمة الاعتداء على سلامة الجسم تعتبر سلامة الجسد من الحقوق الطبيعية التي كفلتها كافة الشرائع السماوية والقوانين الوضعية. إن جريمة الإيذاء العمدي تقع عندما يقوم شخص بالمساس بالكيان المادي لغيره، مما يؤدي إلى إحداث آلام جسدية أو تعطيل عضو من الأعضاء عن أداء وظائفه الطبيعية. أركان جريمة الإيذاء العمدي لكي تكتمل الجريمة من الناحية القانونية، لابد من توافر ثلاثة أركان أساسية: الركن المادي: ويتمثل في نشاط إجرامي (مثل الضرب أو الجرح) يترتب عليه أثر مادي ملموس. النتيجة الإجرامية: وهي الإصابة الفعلية التي لحقت بالمجني عليه، سواء كانت بسيطة أو جسيمة. القصد الجنائي: وهو انصراف إرادة الجاني لإحداث الأذى مع علمه المسبق بعدم مشروعية فعله. تصنيفات العقوبة في القانو...

الحكم القضائي: كيف ينطق القضاء بالعدل في القانون اليمني؟ "ما هو الحكم القضائي؟ وما هي أنواعه في القانون اليمني؟ تعرف على رحلة القضية من الجلسة الأولى وحتى صدور النطق بالحكم في هذا الدليل المبسط." ​ مقدمة: ثقافة إعلانية هل تساءلت يوماً ماذا يحدث خلف منصة القضاء؟ وكيف يتحول النزاع بين طرفين إلى ورقة قانونية ملزمة تسمى "الحكم القضائي"؟ إن الحكم ليس مجرد قرار، بل هو عنوان الحقيقة التي توصلت إليها المحكمة بعد بحث وتمحيص. في هذا المقال من "ثقف نفسك" ، نأخذكم في جولة سريعة لنفهم ماهية الأحكام القضائية في اليمن. ​أولاً: ما هو الحكم القضائي؟ ​الحكم القضائي هو القرار الصادر عن محكمة تشكلت تشكيلاً قانونياً صحيحاً، وفي خصومة رفعت إليها وفق قواعد قانون المرافعات، وينتهي به النزاع في جملته أو في جزء منه. ​ثانياً: أركان الحكم القضائي (لا يكتمل بدونها) محتوى مدعوم ​لكي يكون الحكم صحيحاً في القانون اليمني، يجب أن يمر بمراحل فنية دقيقة: ​ المداولة: وهي التشاور السري بين القضاة قبل النطق بالحك...