ثقف نفسك

مدونة ثقف نفسك القانونية دليل شراء وبيع العقارات في القانون اليمني دليل بيع العقارات في القانون اليمني بقلم المستشار: عادل الكردسي تنبيه: لا يكتمل ملك العقار قانوناً إلا بالتسجيل في السجل العقاري .. تأكد من "فصل" الأرض قبل الشراء .. المستشار عادل الكردسي دائماً بجانبكم. يعتبر الاستثمار في العقارات من أكثر المعاملات شيوعاً في اليمن، ولكنها قد تحمل مخاطر كبيرة إذا لم تُتبع الإجراءات القانونية الصحيحة. في هذا المقال، نوضح لكم الخطوات الجوهرية لضمان صحة عقد البيع وحماية حقوقكم من النزاعات المستقبيلة. "أولاً: الأركان الجوهرية لصحة عقد البيع" وفقاً للقانون المدني اليمني، لابد من توافر شروط أساسية ليكون العقد نافذاً: الرضا: توافق إرادة البائع والمشتري دون إكراه أو تدليس. الأهلية: أن يكون الطرفان بالغين عاقلين (سن الرشد القانوني). المحل: أن يكون العقار موجوداً ومعيناً تعييناً نافياً للجهالة (الحدود، المساحة، الموقع). الثمن: أن يكون معلوماً ومحدد القيمة. ...

سلسلة تعليقات على أحكام المحكمة العليا حجية صور المستندات (الفوتوكوبي) في الإثبات القضائي حجية صور المستندات (الفوتوكوبي) في الإثبات القضائي تحليل: أ.د/ عبدالمؤمن شجاع الدين | إعداد: المستشار عادل الكردسي قاعدة قضائية: الصورة الضوئية للمستند لا حجية لها في الإثبات إذا جحدها الخصم وتمسك بتقديم الأصل .. المستشار عادل الكردسي يوضح لكم التفاصيل. كثيراً ما يثور النزاع أمام القضاء اليمني حول مدى حجية الصور الضوئية للمحررات العرفية أو الرسمية. فهل تكفي الصورة وحدها لإثبات الحق؟ وماذا لو أنكر الخصم صحتها؟ ملخص حكم المحكمة العليا (رقم 56066): قضى الحكم بأن "الصور الضوئية للمحررات ليست لها حجية في الإثبات إلا بمقدار ما تهديه إلى الأصل، فإذا جحدها الخصم ولم يقدم المدعي أصلها، سقطت حجيتها ولا يجوز للمحكمة الاستناد إليها كدليل وحيد." أولاً: موقف قانون الإثبات اليمني وفقاً لمبادئ قانون الإثبات اليمني ، الأصل أن الدليل الكتابي هو المحرر الأصلي. فالصورة الضوئية (الفوتوكوبي) هي مجرد وسيل...