دعوى منع التعرض في القانون اليمني

-
عنوان موقعنا الالكتروني عبر الانترنت  اظغط على الرابط  https://adelaliabdo2016.blogspot.com عنوان موقعنا في الواتس أب  https://chat.whatsapp.com/Kw2X1qreOTXGyw0HoktuNr الموضوع ( دعوى منع التعرض في القانون اليمني) هي الدعوى الأشهر من دعاوى الحيازة  يقصد من جراء تقريرها حماية يد الحائز بتمكينه من دفع كل ما يعكر صفو حيازته ووضع يده على حقه العيني فيمكن لأي من هؤلاء وأمثالهم الأحتماء بهذه الدعوى وهم على سبيل المثال: صاحب حق الانتفاع والارتفاق والسكنى وهي الحقوق العينية الأصلية كما هي لواضع اليد على أملاك الدولة المخصصة للمنفعة العامة بقصد الانتفاع بها أو المرخص لهم من قبل الإدارة وهي أيضا للمحتكر بما يحققه له الحكر من حق البقاء والقرار على العين المحكرة.            ( شروط دعوى منع التعرض ) (1) توافر الحيازة القانونية للمدعى (2) أن يكون محل الحيازة حقا عينيا عقاريا ً (3) مضى سنة سابقة على وضع اليد قبل وقوع التعرض (4) وقوع التعرض فعلا (5) رفع الدعوى قبل مضى سنه من وقوع التعرض و بدمج الشرطين الأول مع الثاني يج...
إرسال تعليق

التامينات الشخصية

-


التامينات هي مجموعة من الوسائل القانونية التي تضمن حماية الحقوق بنوعيها لضمان
تنفيذ الالتزامات
<
الكفالة
التامين العقاري
الرهن الحيازي
الرهن الرسمي

اولا تعريف عقدالكفالة في القانون
 هوضم ذمة الكفيل الى ذمة المكفول له للاستيثاق فيما كفل بة وتتم بلفظعا
ونحوه  ولايتوقف على انعقادة قبول المكفول علية<


 ‏تعريفها فقهيا هي عقد بمقتضاه يلتزم شخص يدعى الكفيل لشخص اخر يدعى
المكفول له الدائن

 ‏يلتزم بالوفاء الشي على شخص ثالث اذا لم يقم بالوفاء المدين الاصلي

<>
خصائص عقد الكفالة< >
الكفالة عقد رضائي

الكفالة عقد ملزم لجانب واحد

الكفالة عقد تبرع بنسبة للكفيل

الكفالة عقد تابع

الكفالة عقد ضمان شخصي



انواع الكفالة

الكفالة الاتفاقيه

الكفالة القانونية

الكفالة القضائيه



الكفالة الاتفاقيه تكون الكفالة باتفاق من قبل الدائن والكفيل يلتزم الكفيل بموجب
الاتفاق على الوفاء بشي قبل المكفول علية ليضمن حقة قبل الكفيل



الكفالة القانونية هي التي يكون مصدرها نص قانوني

الكفالة القضائيه وهي التي يكون مصدرها قرار قضائي او حكم قضائي يلزم المدين
بتقديم كفالة للوفاء بشي المتعلق في ذمته

وقد تكون الكفالة الكفالة عامة الذي يقدمها الكفيل بموجب تلك الكفالة يرجع
المكفول لة عند عدم الوفاء من قبل المكفول علية يرجع على الكفيل في جميع امواله
التي تتعلق بذمتة

اركان عقد الكفالة

المتعاقدان الكفيل والمكفول لة

محل العقد المكفول بة وسببة

الكفيل

شروط الكفيل

الرضا بالكفالة

ان يكون اهلا للتبرع والتصرف

ان يكون موسرا تكفي اموالة للوفاء بدين

ان يكون



المكفول لة



محل عقد الكفالة قديكون محلها عيننا او ديننا او وجة

قد يكون مصدر عقد الكفالة العقد

قديكون مصدر عقد الكفالة عمل غير مشروع

قد يكون مصدر عقد الكفالة القيام بعمل او الامتناع عن عمل



شروط محل الكفالة

ان يكون مشروعا

ان يكون موجودا وصحيحا

ان يكون معيننا اوقابلا للتعيين

ان يكون مقدورا تسليمة



بحيث يكون محل الكفالة مشروعا ليس محرما ترد على الاالتزام الاصلي يكون مشروعا
والايكون في معصية

الرهن الحيازي هو أن يتقدم المدين او غيرة باذنة عيننا مخصوصة لدائن او العدل
الذي يختارة الطرفان لحبسها لاستيفاء دين مخصوص

خصائص الرهن الحيازي

لاينشاء الا بعقد

رضائي

عقد معاوضة

عقد ملزم لجانبين

الرهن الحيازي عقد ضمان عيني

الرهن الحيازي عقد ضمان تبعي

الرهن الحيازي عقديرد على العقار والمنقول



اركان الرهن الحيازي

طرفا العقد الراهن والمرتهن

محل العقد

الالتزام المضمون

الرضاء بالعقد بالرهن



الرضاء

شروطة

توافر إرادتين متطابقتين

توافر الأهلية الازمه لابرام عقد الرهن اهلية التصرف بنسبة الراهن لانة عمل دائر
بين النفع والضرر

اهلية التصرف بالغا عاقلا

بالنسبة المرتهن اهلية كاملة سن الرشد

ويستلزم توافر اهلية التصرف لان ملتزم ب

ويكون التعبير عن الإرادة خاليا من عيوب الرضا الغلط التدليس الإكراه

يكونو مختارين

ويكون بالكتابة

ولايشترط فيها



الالتزام المضمون الرهن

يكون موجود وصحيحا لانشاء الرهن

لان عقد الرهن تابع للالتزام الاصلي في وجوده وصحته وعدمة وانقضاءه



محل عقد الرهن

ملكية الراهن الرهن

ان يكون الرهن موجود حال عقد الرهن

ان يكون معيننا تعيننا نافيا للجهالة كافيا بيان واوصافة وجنسه ونوعه ومكانة

ان يكون مما يجوز التعامل بة ومما يصح بيعة

الا يكون معدوما او مستحيلا او بشرط واقف او اجل







اثار عقد الرهن الحيازي

فيما بين عاقدية

التزامات الراهن

تسليم العين المروهنة

حفظ الرهن وضمان نفاذه



التزامات المرتهن

حفظ وسلامة الرهن

استعمال واستغلال الرهن

رد الشي المرهون





اثاره بنسبة للمرتهن في موجهة الغير

حق التتبع

حق التقدم في استيفاء حق من الرهن قبل الدائنين العاديين

حق الحيازة







انقضاءه الرهن الحيازي

بصفه تبعية

الوفاء

المقاصة والمساقطة

التجديد

تبديل الرهن

الوفاء بمقابل

بصفة اصلية

النزول عن الرهن

باتحاد الذمة

بهلاك الشي المرهون

بالفسخ

بنقل الرهن تبديل



التامين العقاري

هو حق عيني على عقارات مخصصه لضمان وفاء بالتزام معين وتكون هذه بكامل العقارات
المخصصة وكل عقار وكل جزء منه يمتع التصرف فية الاباذن من له التامين العقاري

خصائصه

عقد رضائي

عقد ملزم لجانبين

عقد عيني

عقد تبعي

عقد يرد على العقار





اركان التامين العقاري

الرضاء

المتعاقدان

محل العقد

ان يكون معيننا بالذات





انقضائه بصفة تبعية

الوفاء

المقاصة والمساقطة

التجديد

لاستحالة التنفيذ

بصفة اصلية

النزول عن الرهن

هلاك الشي المرهون

اتحاد الذمة

بيع الشي المرهون بالمزاد العلني

تعليقات

إرسال تعليق

المشاركات الشائعة من هذه المدونة

الثبوت والحيازة في القانون المدني اليمني

-
الثبوت والحيازة في القانون المدني اليمني   احكام  الحيازة  والثبوت  في  القانون المدني  اليمني  تعريف الحيازة حيازة هي حيازة الشيء عبارة عن وضع اليد على شيء معين وضعا ماديا مقرونا بنية التملك، كما يقال على الحيازة أيضا أنها: استيلاء فعلى ومركز قانوني. بمعنى أن الحيازة مثلما هي استيلاء يقع على شيء، إنما هي أيضا مركز قانوني. وقد عرفت الحيازة أيضا بأنها: انتفاع الإنسان بشيء أو بحق على هذا الشيء، انتفاعا فعليا ظاهرا فيه باعتباره مالك الشيء أو صاحب الحق عليه([1]) -   تعريف الحيازة في القانون اليمني الثبوت ( الحيازة ) هو إستيلاء الشخص على الشئ ووضع يده عليه منقولاً كان  أو عقاراً وهو نوعــان : الأول : حيازة ملك ثبوت يتصرف بها الحائز في الشيئ الذي يحوزه بأي نوع من أنواع التصرفات ظاهراً عليه بمظهر المالك وأن لم يبين سبب ملكيته له فتكون يده مهما أستمرت حيازة ملك ثبوت على الشيئ. الثاني : حيازة إنتفاع بإجارة أو نحوها يكون الشيئ فيها مملوكاً ...
Read more »

امر الاداء في القانون اليمني

-
 امر الاداء في القانون اليمني   أمر الاداء وشموليتة بالنفاذ المعجل وفقا للقانون اليمني         (الحلقة التاسعة)  ✍️بقلم المستشار /احمد محمد نعمان - محامٍ وكاتبٌ يمنِي   باقة تساؤلات المقال ما الحكمة من وجوب إعلان المدين بأمر الأداء؟  👇 -ما المدة القانونية لكل من : إعلان المدين بأمر الأداء - تظلم المدين من أمر الأداء؟ 👇 - ما الفرق بين بطلان أمر الأداء وسقوطه؟ وما حالات كل منهما؟👇 👇 -هل يجوز استئناف الحكم الصادر في التظلم من أمر الأداء؟  👇 - راعى المشرع الإبقاء على التوازن بين مصلحة كل من الدائن والمدين؛ فأين تلمح ذلك؟ 👇 - هل أمر الأداء واجب التنفيذ منذ صدوره أم منذ فوات ميعاد التظلم وكيف ذلك؟ 📕🗞 نهدف بعد مطالعتك - عزيزي القارئ- لهذا المقال أن نخلص إلى الإجابة حول ماتضمنته التساؤلات السابقة ؛ ونحن سنحاول -مستعينين بالله- أن نسلط أضواء البيان على تلك التساؤلات ضمن سلسلة👇  أمر الأداء ماهيته شروطه وإجراءاته وطرق التظلم اوالطعن فيه* . 👈اولا: نصت المادة  (267) مرافعات: ( تحفظ النسخة من العريضة الصادر عليها الأ...
Read more »

الدعوى في القانون اليمني ووسائل الاثبات

-
>الفصل الأول : الدعوى والإثبات المــادة(1): الدعوى هي: طريق المدعي الى القضاء /b > للحصول على الحق الذي يدعيه قبل المدعى عليه والاثبات اقامة الدليل بالطرق القانونية لاثبات الحق المتنازع عليه او نفيه . المــادة(2): على الدائن اثبات الحق وعلى المدين اثبات التخلص منه، وتكون البينة على المدعي واليمين على من انكر . المــادة(3): المدعي هو من معه اخفى الامرين ، وهو من يدعي خلاف الظاهر والمدعى عليه هو من معه اظهر الامرين . المــادة(4): المدعى فيه هو الحق مالا كان او منفعة وهو اما حق لله محض او حق لله مشوب بحقوق العباد او حق آدمي محض . المــادة(5): يشترط في المدعي ان يكون مكلفا او مميزا ماذونا، مالكا او متوليا او وكيلا . المــادة(6): يشترط في الدعوى من حيث الاثبات والاجابة عليها ما ياتي: - 1- ثبوت يد المدعى عليه على الحق المدعى فيه حقيقة او حكما . 2- تعيين الحق المدعى فيه بحد او لقب اوصف او نحوه كل على حسبه ويستثنى من ذلك ما يقبل الجهالة كالوصية والاقرار والنذر وعوض الخلع والمهر . المــادة(7): اذا كانت الدعوى غير صحيحة لتخلف شرط من شروطها فلا يلزم الاجابة عليها ما لم تستوف . المــادة...
Read more »